法人様へ

社屋・工場の
塗り替えについて

社屋や工場をお持ちのオーナー様のなかには、

「塗り替えのタイミングがわからない…」
「外装メンテナンスの費用はどのくらいするのだろう…」

などのようなお悩みの方もいるのではないでしょうか。

このページでは社屋・工場を所有する企業経営者様に向けて、神奈川県相模原市を中心に塗装メンテナンスを手がける光栄創建が考える外装メンテナンスについてご紹介します。

社屋・工場の
外壁塗装の必要性

社屋・工場の外壁塗装は、法人様の企業イメージを向上させることに直結すると言っても過言ではありません。

経年の劣化に伴う汚れや破損をそのまま放置した外壁では、なかなか良いイメージにつながらないことは当然ではないでしょうか?

また、外装メンテナンスがもたらすのはイメージアップだけではありません。

建物の耐久性を向上させてくれるほか、夏場の暑さを軽減できる省エネ塗装など、機能性に優れた塗料を選ぶことで長期的な光熱費の削減にも繋がります。

社屋・工場の外壁塗装によって得られるメリット

社屋、および工場の外壁塗装によって得られるメリットは多々あります。

外壁塗装をすることは、会社のイメージアップになるのはもちろん、従業員のモチベーション向上にもつながります。

また、最適な時期にメンテナンスをすることで、建物の深刻な劣化を防ぎ、余計なコスト削減も期待できます。

さらに、機能性のある塗料を使うことで長期的な光熱費の削減が見込めるほか、働きやすい労働環境を整えることにもつながります。

社屋の美観が向上する

社屋の美観が向上する

建物の寿命を延ばすことができる

建物の寿命を延ばすことができる

機能性のある塗料で夏の暑さを軽減できる

機能性のある塗料で夏の暑さを軽減できる

長期的な光熱費の削減を見込める

長期的な光熱費の削減を見込める

気持ちよく仕事ができる

気持ちよく仕事ができる

 

長期的な省エネでの
コストカット

省エネが期待できる機能性塗料ですが、
実際にどのような性質があるのでしょうか。

機能性塗料の代表的なものに、「遮熱塗料」があります。遮熱塗料は、屋根や外壁に塗装することで太陽光の熱を反射する機能を持っています。そのため、室内温度の上昇やヒートアイランド現象を防ぐことができます。

節電やエコに対する意識が高まるなかで、手軽にできる省エネ対策の一つとして注目が集まっています。

塗り替えの目安

国土交通省が発行している「改修による再生手法に関するマニュアル」では、およそ12年に一度の大規模修繕を推進しています。

そのため、少なくとも10〜12年に一度は塗り替えをするのがよいでしょう。

ただ、外壁塗料にはさまざまなグレードがあり、なかには10年以内に塗り替えが必要な塗料もあります。塗料を選ぶ際には、塗り替え期間の目安に合った塗料を選べるよう慎重に検討する必要性があります。

また、以下のような症状が出た場合には、10年に満たない場合でも塗り替えを検討するのがおすすめです。

塗り替えのサインを放っておくと、劣化はどんどん深刻になっていきます。早めに対応することで被害を最小限に抑え、コストも下げることができるので、早めに塗装業者に相談しましょう。

塗り替えを検討すべきサイン

ひび割れ

外壁塗装の表面にある塗膜がひび割れている場合と、外壁の内部まで深くひび割れが起こっているケースがあります。早めに発見してひび割れを補修(メンテナンス)すると共に、建物全体の外壁塗装を見直す時期と言っても過言ではありません。

カビ・コケ

水分や湿気の多い場所、または日当たりの悪い箇所は、カビやコケが最も発生しやすい環境です。そのまま放置してしまうと外壁の耐久性が落ちて雨漏りの原因となりかねません。そのため、洗浄工事や塗り直しなどのメンテナンスが効果的です。

チョーキング(白亜化現象)

外壁を触った時に手に白い粉のようなものが付くことを指します。雨や紫外線によって塗料の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になっている状態で、劣化の明確なサインです。

ひび割れ

外壁塗装の表面にある塗膜がひび割れている場合と、外壁の内部まで深くひび割れが起こっているケースがあります。早めに発見してひび割れを補修(メンテナンス)すると共に、建物全体の外壁塗装を見直す時期と言っても過言ではありません。

カビ・コケ

水分や湿気の多い場所、または日当たりの悪い箇所は、カビやコケが最も発生しやすい環境です。そのまま放置してしまうと外壁の耐久性が落ちて雨漏りの原因となりかねません。そのため、洗浄工事や塗り直しなどのメンテナンスが効果的です。

チョーキング(白亜化現象)

外壁を触った時に手に白い粉のようなものが付くことを指します。雨や紫外線によって塗料の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になっている状態で、劣化の明確なサインです。

社屋・工場の外壁塗装工事の工程と期間

定期的に必要になる社屋・工場の外壁塗装ですが、施工にはどのくらいの期間が必要になるのでしょうか。

社屋・工場の大規模修繕工事では、足場を組み立て、養生を行なってから塗装をしていきます。なかには塗装だけでなく、ほかの修繕工事を並行して行なうこともあるでしょう。そのため、工事にはある程度の期間が必要になってきます。

規模にもよりますが、大規模修繕工事の期間は目安として50戸未満の場合は2〜3ヵ月、50戸以上の場合は3ヵ月以上といわれています。

戸建て住宅を例に具体的な外壁塗装工事の工程を見ていきましょう。

施工の流れ

建物の価値

建物の価値
  • 外壁塗装において光栄創建が選ばれるポイント
・緻密な現地調査で外壁の劣化状況を適正に診断
・欠損箇所をしっかり補修した上で塗装
・高圧洗浄で汚れやカビの原因を根こそぎに
・丁寧な下地処理で完成後の外観や耐久性をアップ
・経験豊富な職人による妥協のない「3回塗り」

これまでの施工実績

こんな場合は光栄創建に外壁塗装をお任せください